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賃貸店舗明渡しに際して
こんにちは。
当方テナントビルの賃貸店舗にて小売業を約50年営んでいる者です（2代目）。
この度事情により、この賃貸店舗を解約、明渡すことにしました。
ただこのビルのオーナーは契約当時とは変わっており、契約書も交わし直さず、
そのまま現在に至ります。
そこで質問させて頂きます。
１．当時の契約書には敷金を店舗明渡し時には家主が一割を差し引
き返還すると明記されています。
それは現在の家主にも適用されますでしょうか？
２．解体撤去に関して、法的に家主の希望通りにしなければならな
いでしょうか？
壁など残した状態の撤去でよいのか、それとも完全スケルトン
で解体撤去すべきでしょうか？（費用が変わってきますので）
契約書には、それについての明記はありません。
３．解約申し出は口頭で、特に書面は必要ないでしょうか？
以上回答よろしくお願いします。
ID：6216 投稿日：2016/06/06 11:30:50 投稿：けん
回答数 2件
１→基本的には最初に締結した契約書に従うことになるので、そのような敷引き特約があれば、そのとおりになります。
２→契約書に記載がないようであれば、原状回復ということで、借りた当時の状態にまで戻すことで足ります。
３→契約書に特に記載がなければ、法的には口頭で問題ありません。
ID：A20160606141656 投稿日：2016/06/06 14:16:57
